雙北市有幾個都更危老難以推動的地區，以新北市蘆洲都更危老困難度最高。新北市也是有許多老舊高齡的房屋等著改建重建，許多屋齡老舊的建築物重建實在是刻不容緩，新北市政府在都市更新及危老重建上也是積極推動。新北市蘆洲都更危老困難的原因在哪？下面就讓我們簡單來說一下。
為什麼新北市蘆洲都更危老困難度高呢？新北市蘆洲的人口算是相當密集，人口密度在新北市大概僅次於中永和地區，但新北市蘆洲都更危老困難的點在於，因蘆洲的住宅區的容積率只有200％，這對於期望能夠一坪換一坪的住戶來說，可能性不高，住戶重建意願的誘因不夠，在都更及危老重建的難度很高。以新北市的板橋、新莊、三重、中和、永和、新店等地，因公共設施比例高，住宅容積率為300%，但蘆洲只有200％，這是導致地主屋主參與都更及重建的意願不高。市長侯友宜也知道新北市蘆洲都更危老困難的情況，明白容積率不足會讓重建後分回的實際坪數或比例不合乎居民的，但這也只能由中央透過修法來改變。
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