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為什麼六福客棧危老重建的基地不走都更呢？2019年3月台灣飯店業的大新聞老字號飯店六福客棧危老重建案的遞件申請通過，有媒體報導是因為新冠肺炎疫情重創飯店業，讓開業近50年的六福客棧也面臨熄燈轉型，也有報導六福客棧危老重建有背後身價翻倍規劃。

在南京松江商圈、四平商圈屹立近50年的六福集團起家厝─六福客棧，大家的另一個印象則是台灣首座參拜四面佛的廟。六福集團經過評估規劃後，在六福客棧危老重建案評估規劃後不走都更，改走《危老條例》，並在2019年3月遞件申請危老重建計畫，並於取得台北市政府核准通過。六福客棧危老重建基地座落商二及住三兩種分區，根據六福客棧危老重建計畫，基地面積約380坪，總樓地板面積約3500坪。再次採用《危老條例》進行，六福集團在六福客棧危老重建案獲得的容積獎勵除了用建築基地1.15倍原建築容積，另外還加上10％的時程容積獎勵，將可興建規模6000坪以上的總樓地板面積，打造成為20層樓以上商用大樓，總價值保守估計新台幣60億元以上。

為什麼富邦危老重建案不走都更重建獲取更多的容積獎勵而是走危老重建呢？

台北市危老重建地基第4大的富邦危老重建案，在2020年11月由北市建管處核准通過危老重建，富邦金控蔡家的「起家厝」坐落在台北市建國南路一段及仁愛路口的「富邦產險大樓」，已撤銷申請三年多的都更案，改走危老條例。富邦危老重建案基地範圍為北市大安區懷生段2小段493、494、495、495之1、515之1地號，包括富邦產險大樓整棟及仁愛路3段上的兩幢透天店面，基地面積約916.88坪，是北市基地面積第四大的危老案。