都更、危老比較之下該選哪個呢？都更和危老適合哪個？都更和危老差別在哪裡？相信這幾個問題是許多人在考量辦理重建時會陷入傷腦筋的階段，以下就先簡單的說明一下都更和危老的差異，後續在《Go Home 回家》的部落格裡面會陸續提供相關資訊給大家參考。有關都更危老比較、都更或危老重建問題諮詢及免費評估可以點選加入Line@，也可以點選網頁右上方加入Line@了解更多都更危老比較的資訊及相關政策。
在了解都更、危老比較的差異前，也可以參考《Go Home 回家》的部落格裡有關都更及危老的相關介紹。政府推行《都市更新條例》後，有鑑於都市更新的成效不如預期且有牛步化的情況，故分別於106年5月10日及107 年 2 月 14 日公布施行《都市危險及老舊建築物加速重建條例》及《國家住宅及都市更新中心設置條例》。許多住戶面臨都更裡面的「都市計畫審議」動輒2到3年，都更改建一等就是十年起跳，再加上面臨住戶整合上的難題，以致有些知名建案甚至達20年以上，如台北市信義區忠孝東路五段及松山路口的「森業永春」建案花了20年才完工。還有大安區正義國宅改建的「Diamond Towers」豪宅，及2016年落成的士林區「文林苑」都是躍上全國新聞版面的都更案例。
那麼都更、危老比較之下差別哪呢？《都市更新條例》與「危老條例」最大的差別在於，危老條例面積沒有限制，而都更條例基地面積至少1000到1500平方公尺。此外，都更、危老比較常見的差異還有，危老條例審議程序短，無須經過都市設計審議，最快1個月內就能完成。因此比起都更的遙遙無期和不確定性，就會有些人選擇進行危老重建。
在危老條例上路以來大台北危老推案量已經趕上都更推案量。不過危老重建雖然也有容積獎勵明確且程序簡便的優勢，但危老重建需要100％所有權人同意才能進行。此外危老重建的容積獎勵上限為法定容積的1.3倍或原容積的1.15倍再加上時程獎勵10%以內。而都更條例則是法定容積的1.5倍或是原容積加上0.3倍的法定容積，都更因為面積範圍較大，所獲得的容積獎勵相對也較多。這也是都更、危老比較之下較明顯的差異。至於都更和危老適合哪個？都更、危老比較之下該選哪個呢？想了解都更和老危差別在哪裡？可以找專業的人士協助您。
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參考資料：
https://uro.gov.taipei/News_Content.aspx?n=5E79553CBBAE8DFB&s=C6D586615CBFD558
自由時報2020/07/18〈老宅新春天 危老VS.都更 優勢比一比〉
https://estate.ltn.com.tw/article/10020
公視新聞網2021-10-04《危老》成「老屋翻新」新選擇 何世昌：可能出現紙片屋、竹筍屋
https://news.pts.org.tw/article/547709
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