危老重建是什麼？－Go Home 回家！

什麼是都更？危老重建是什麼？許多人常常把都更和危老重建搞混了。其實這也沒關係，你只要把危老重建想成是縮小版的都更或是簡易型的都更，這樣就想的通了。那麼危老重建是什麼？以下就簡單的來說明。

想要了解危老重建是什麼？首先要先了解都更的起源。台灣位在環太平洋火山帶中的地震活躍區，是屬於菲律賓海板塊和歐亞板塊交界上。菲律賓海板塊持續推擠碰撞歐亞板塊，就造成台灣地震頻繁。相關資訊可參考中央氣象局數位科普網，〈臺灣地牛愛翻身—臺灣地震帶之分布情形〉。

那麼危老重建是什麼和地震有什麼關係呢？台灣是在地震頻繁地區，921地震造成國人生命傷亡與財產損失，凸顯老舊建築物耐震能力不足問題。根據內政部統計目前屋齡30年以上老屋384萬戶亟待更新，而且未來10年後屋齡30年以上老屋增至596.9萬戶，再20年後增至739.7萬戶。所以依公有建物耐震評估經驗估算，4、5層樓大多未能符合耐震標準約3.4萬棟。所以危老重建是什麼和地震就很有關係。

民國89年行政院核定「建築物實施耐震能力評估及補強方案」，並優先推動公有建築物部分。加上0206地震引發土壤液化災情，105年4月29日行政院核定「安家固園計畫(105-110年)」，包括耐震評估補強與土壤液化處理二部分105年6月4日頒布「既有住宅耐震安檢經費補助執行作業要點」。危老重建是什麼？前述的背景就是危老條例制定的緣起。

考量《都市更新條例》上路後都市更新推動成效的問題，行政院決定多管道促進建築物重建，分別於106年5月10日及107 年 2 月 14 日公布施行《都市危險及老舊建築物加速重建條例》及《國家住宅及都市更新中心設置條例》。所以危老重建是什麼？它就是都更條例的變身版本，《都市危險及老舊建築物加速重建條例》。

講這麼多起原還是不懂危老重建是什麼？沒關係！只要你先記得要符合危老重建的基本三條件，之後就交給專業人士幫你做評估就可以了。什麼是危老重建的三個判斷依據：